Phase 8
Balkonkraftwerk für Mieter & WEG: Was 2024/2025 erlaubt ist
Seit 2024 haben Mieter und Wohnungseigentümer in Deutschland einen Anspruch auf ein Balkonkraftwerk — Steckersolar gilt als privilegierte Maßnahme. Vermieter und Eigentümergemeinschaft können die Zustimmung nicht mehr grundlos verweigern, sondern nur noch das Wie mitbestimmen. Hier liest du, was gilt und wie du richtig vorgehst.
Die neue Rechtslage
Steckersolar wurde im Mietrecht (BGB) und im Wohnungseigentumsrecht (WEG) als privilegierte bauliche Veränderung aufgenommen — ähnlich wie die Wallbox. Das heißt: Du hast grundsätzlich einen Anspruch auf Zustimmung. Verweigern darf der Vermieter oder die WEG nur aus wichtigem Grund.
Als Mieter
- Zustimmung einholen: Frag den Vermieter schriftlich — die Erlaubnis darf aber nicht grundlos verweigert werden.
- Das Wie ist verhandelbar: Angemessene Vorgaben zu Befestigung, Optik und fachgerechter Montage sind zulässig.
- Rückbau: Beim Auszug ist meist der ursprüngliche Zustand wiederherzustellen — plane eine rückbaubare Befestigung ein.
In der Eigentümergemeinschaft (WEG)
- Beschluss nötig, Anspruch vorhanden: Auch als Eigentümer brauchst du einen Beschluss, hast aber einen Anspruch darauf. Die WEG entscheidet über die Ausführung, nicht über das Ob.
- Antrag stellen: Bring das Thema auf die Eigentümerversammlung oder beantrage einen Umlaufbeschluss.
So gehst du vor
- Standort und Befestigung planen (Balkon, Wand, Geländer).
- Zustimmung von Vermieter oder WEG schriftlich einholen — mit Hinweis auf die neue Rechtslage.
- Anlage montieren und im Marktstammdatenregister anmelden.
- Förderung prüfen — viele Kommunen bezuschussen: siehe Förder-Atlas.
Häufige Fragen
Kann mein Vermieter das Balkonkraftwerk verbieten?
Nicht ohne wichtigen Grund. Seit 2024 hast du einen Anspruch auf Zustimmung; der Vermieter darf nur die Art der Ausführung beeinflussen.
Brauche ich als Eigentümer die Zustimmung der WEG?
Ja, einen Beschluss — auf den du aber einen Anspruch hast. Die WEG kann über die einheitliche Ausführung entscheiden, nicht über das grundsätzliche Ob.
Hinweis: Stand 2025, keine Rechtsberatung. Bei strittigen Fällen helfen Mieterbund oder Fachanwalt. Als Nächstes: Förderung für deine PLZ prüfen.
Prüfpunkte
Was du nach dieser Phase festhalten solltest
Der Ratgeber ist als Arbeitsablauf gedacht, nicht als isolierter Artikel. Halte nach jeder Phase fest, welche Annahmen sicher sind, welche Nachweise fehlen und welcher nächste Schritt wirklich vor der Bestellung erledigt werden muss. So vermeidest du, dass eine passende Produktkarte mit einer ungeklärten Montage-, Förder- oder Anschlussfrage verwechselt wird.
Offene Annahmen
Notiere Fläche, Ausrichtung, Verbrauch, Budget und alle Punkte, die bisher nur geschätzt sind.
Nachweise
Sammle Links, Datenblätter, Fotos, Förderbedingungen und Bestätigungen an einem Ort.
Nächster Schritt
Entscheide, ob zuerst Förderung, Produktangebot, Zustimmung, Anmeldung oder Fachbetrieb dran ist.
Übergabe in den Standortcheck
Wenn du danach den Standortcheck startest, nutze dieselben Angaben weiter: PLZ, verfügbare Fläche, Wohnsituation, Jahresverbrauch, Budget und offene Fachfragen. Der Check kann nur dann sinnvoll Produkte, Förderung und Aufgaben sortieren, wenn diese Basis nicht bei jedem Schritt neu geraten wird. Bewahre außerdem Datum, Quelle und eigene Entscheidung mit auf, damit du später nachvollziehen kannst, warum du ein Set gekauft, eine Förderung beantragt oder einen Fachbetrieb kontaktiert hast.